Có rất nhiều câu hỏi đưa ra thắc mắc “lựa chọn chủ đầu tư uy tín là nơi an cư trọn vẹn”? Một nơi an cư lí tưởng tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố nhưng chủ đầu tư cũng là yếu tố được chú trọng hàng đầu các gia đình khi mua căn hộ chung cư cần lưu ý.

Và để chọn lựa được chủ đầu tư uy tín, giúp cư dân tránh được những rủi ro đáng tiếc xảy ra trong quá trình mua nhà với 4 kinh nghiệm đắt giá.

1. Hiểu các quy định của pháp luật về chủ đầu tư.

• Căn cứ theo điều 21 Luật nhà ở 2014, làm chủ đầu tư xây dựng cần đáp ứng đủ những điều kiện:

• Doanh nghiệp thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam
• Có vốn pháp định của pháp luật kinh doanh bất động sản quy định
• Có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư
• Chức năng: kinh doanh bất động sản theo quy định.

2. Năng lực tài chính của chủ đầu tư

•  Chủ đầu tư có tài chính vững mạnh sẽ đảm bảo dự án đang triển khai không bị đóng băng hay bỏ dở do thiếu hụt nguồn quy mô dự án.
• Năng lực lực tài chính của chủ đầu tư còn quyết định chất lượng và tiến độ của dự án
• Người mua cũng có thể xem xét năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua báo cáo tài chính năm gần nhất.
• Một nhược điểm vê báo cáo tài chính của mỗi chủ đầu tư là tự biên soạn, tự kê khai và chịu trách nhiệm về tính minh bạch của bản báo cáo,
• Khi được yêu cầu, các chủ đầu tư phải tự trình các văn bản chứng minh theo quy định của pháp luật.

=>> Tham khảo dự án mới: dự án Vinhomes cổ loa

3. Xem xét kinh nghiệm và sự uy tín của các chủ đầu tư.

• Có thể đánh giá những dự án của các chủ đầu tư thực hiện trước đó, khách hàng nên tìm hiểu những dự án mà chủ đầu tư đó đã thực hiện xem trong quá trình hoàn thiện có phát sinh vướng mắc hay tranh chấp nào không.
• Nếu là chủ đầu tư đã hoạt động lâu năm, khách hàng cũng có thể tìm hiểu về uy tín, tên của chủ đầu tư qua thông tin báo chí, mạng xã hội.
•  Với những chủ đầu tư mới gia nhập thị trường, khách hàng nên tìm hiểu thông tin thật kĩ lưỡng, hoặc cũng có thể nhờ người có kinh nghiệm tư vấn cụ thể.

4. Thông tin minh bạch thông qua các dự án của chủ đầu tư.

• Sự uy tín của chủ đầu tư luôn luôn được minh bạch qua các thông tin dự án, giúp khách hàng có thể yên tâm xuống tiền mà không lo lắng về các thủ tục pháp lí.

Để đánh giá và có thể đưa ra những quyết định đúng đắn, khách hàng nên trực tiếp đến xem các dự án mà chủ đầu tư đang thi công trên thị trường và tham khảo ý kiến người dân sinh sống quanh khu vực để nắm rõ được thông tin và đánh giá một cách khách quan nhất.

• Tham khảo thêm: Biệt thự Vinhomes cổ loa có diện tích bao nhiêu